1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
99.0万円/㎡
前年比+15.2%
杉並区
82.7万円/㎡
前年比+28.5%
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ソアール方南町
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩10分
1984年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,366万円
78.7万円/㎡
1,329
2,020
2,712
3,403
AI査定結果
推定相場価格
2,366万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,020万円〜2,712万円
67.2万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月9日
ソアール方南町
2,280万円（75.8万円/㎡）/ 3階 / 30.08㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は68.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 2,280万円 | 75.8万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/05 | 2,380万円 | 78.0万円 | 3階 | 30.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 2,380万円 | 78.0万円 | 4階 | 30.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,980万円 | 65.8万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/08 | 1,880万円 | 51.6万円 | 3階 | 36.41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/31 | 1,880万円 | 62.5万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/23 | 1,880万円 | 62.5万円 | 3階 | 30.08㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,880万円 | 62.5万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,980万円 | 65.8万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,080万円 | 69.1万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,980万円 | 54.4万円 | 3階 | 36.41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,080万円 | 69.1万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,080万円 | 57.1万円 | 3階 | 36.41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,190万円 | 72.8万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/16 | 2,190万円 | 60.1万円 | 3階 | 36.41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,290万円 | 76.1万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,190万円 | 72.8万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/11/21 | 2,290万円 | 76.1万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/21 | 2,290万円 | 62.9万円 | 3階 | 36.41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/24 | 2,380万円 | 65.4万円 | 3階 | 36.41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/21 | 2,380万円 | 79.1万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/30 | 2,380万円 | 79.1万円 | 3階 | 30.08㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は71.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | ソアール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,280万円 | 75.8万円 | 30.08㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/26 | グロリアス西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,980万円 | 59.9万円 | 33.03㎡ | 3K | 1階 / 2階建 | 北東 | 1980年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/03 | 日興パレス西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,750万円 | 59.4万円 | 29.46㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,530万円 | 70.0万円 | 36.14㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/08 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 1,800万円 | 64.1万円 | 28.09㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/16 | 藤乃木ハイム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 2,899万円 | 83.4万円 | 34.76㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/28 | ユースフル西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,480万円 | 69.0万円 | 35.94㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/07 | ライオンズマンション西荻窪第2 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,600万円 | 73.1万円 | 35.57㎡ | 2K | 2階 / 10階建 | - | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/12 | ライオンズマンション松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,900万円 | 57.6万円 | 33㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,690万円 | 81.5万円 | 33㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/03 | 西荻三枝ハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,199万円 | 63.1万円 | 34.85㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/31 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 1,650万円 | 58.6万円 | 28.16㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/12 | トーカンキャステール荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅14分 | 2,380万円 | 78.7万円 | 30.24㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/27 | ダイアパレスエクセレント荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅14分 | 2,680万円 | 78.7万円 | 34.04㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/08 | セザール西荻 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,490万円 | 57.0万円 | 26.13㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション西荻南 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,480万円 | 79.6万円 | 31.16㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/12 | スターハイツ西荻窪 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,200万円 | 82.5万円 | 26.67㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/19 | マック荻窪コート 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 1,300万円 | 57.6万円 | 22.57㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/04 | エミグラント下井草 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 2,680万円 | 71.8万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション荻窪第6 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅2分 | 2,880万円 | 80.1万円 | 35.96㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/30 | バロネス荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅5分 | 2,540万円 | 71.3万円 | 35.64㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイライフ久我山 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 2,300万円 | 63.2万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/09 | プラザいなば 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 2,750万円 | 78.5万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/15 | MAC富士見丘コート 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅9分 | 2,799万円 | 76.8万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/19 | ジョイフル阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅10分 | 2,300万円 | 69.4万円 | 33.12㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/24 | ワコー阿佐ケ谷マンション 杉並区阿佐谷北六丁目 | 阿佐ケ谷駅13分 | 2,799万円 | 84.0万円 | 33.31㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/02 | MSマンション阿佐谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 2,498万円 | 85.7万円 | 29.16㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/07 | MSマンション阿佐谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 2,580万円 | 93.7万円 | 27.54㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/21 | トーカンキャステール高井戸 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅6分 | 1,798万円 | 67.5万円 | 26.64㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、杉並区では28.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は杉並区の平均と比較して8.3%割安です。
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